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We are a TOKYO MONTHLY APARTMENT AND GUESTHOUSE REAL ESTATE AGENCY providing CHEAP accommodation since 1990. With approximately 800 rooms in almost 100 convenient locations throughout the city to choose from, we are committed to finding you a HOME away from your HOME.
Tokyo time: 1:22pm / 24-Mar-2017 / We're open!

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Why Fontana?

* NO AGENT COMMISSION
* NO KEY MONEY (REIKIN)
* REFUNDABLE DEPOSIT
* NO GUARANTOR
* FULLY FURNISHED
* CARE FREE STAY
* MINIMUM STAY -
  (APARTMENTS) 2 MONTH
  (GUESTHOUSES) 1 MONTH
* ANY NATIONALITY WELCOME


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We will keep the room reserved for you for 3 working days until we confirm your reservation deposit has been transferred to our bank.
YOUR FINAL RESERVATION WILL THEN BE CONFIRMED and the room will be waiting for you to move in.
You may move into a room 10 days after the AVAILABLE date without paying the rent.

Reservation deposit:
Apartment: YEN 30 000
Guesthouse: YEN 20 000

You can pay the reservation deposit by cash or by bank transfer (overseas remittance is acceptable).

Your reservation deposit will be added to the security deposit after you sign the lease contract.

THERE IS NO DEPOSIT REFUND IN CASE OF CANCELLATION

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On the MOVE IN DAY please come to our office to sign the contract (written in English).
Don't forget to bring your ID (eg. passport, alien registration or driver's licence). Please also bring ID's of all persons intending to live with you.
Please bring the rest of the money you owe in cash to fulfill the contract.
Our salesman will drive you to the apartment/guesthouse by car during the check in.

 
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      PERGUNTAS FREQUENTES

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PERGUNTAS FREQUENTES


PARTE I. SOBRE A EMPRESA FONTANA

  1. O que é FONTANA?
  2. FONTANA versus outras agências imobiliárias normais japonesas
  3. Como chegar no escritório da FONTANA?
  4. Algum de nossos staffs fala Português?

PARTE II. Sobre nossos apartamentos e guesthouses.

  1. Guesthouse / Apartamentos – Qual a diferença?
  2. E quanto a mobília e ítens para cozinha?
  3. Como pagar o aluguel?

PARTE III. Regras básicas e méritos do sistema FONTANA.

  1. Como eu posso reservar um quarto? Eu posso reservar um quarto antes de vir pro Japão?
  2. E se eu cancelar minha reserva?
  3. Eu gostaria de ver um quarto, isso é possível?
  4. O que eu preciso para alugar um quarto?
  5. Quais outros pagamentos são necessários para alugar um quarto?
  6. Eu preciso de um fiador?
  7. O que não está incluso no aluguel?
  8. E quanto a conexão com internet?
  9. E quanto a linha telefonica?
  10. Qual o tempo mínimo de estadia?
  11. Vou sair do quarto no meio do mês, Eu ainda tenho que pagar pelo mês todo?
  12. E é verdade que qualquer pessoa pode alugar um quarto com a FONTANA?
  13. Um membro da minha família / meu amigo está vindo a Tóquio. Eles podem ficar no meu quarto?
  14. Oque eu posso fazer se eu estiver problemas com o meu apartamento? Sou responsável?
  15. Quando eu sair do apartamento como recebo o depósito de volta?


1. O que é FONTANA?

FONTANA é uma agência imobiliária em Tóquio Japão, providenciando apartamentos e guesthouses baratas e mobiliadas para pessoas de toda parte do mundo.
Estabelecida em 1990, Nós atualmente alugamos mais de 800 quartos mobiliados em mais de 80 lugares convenientes ao redor e no centro de Tóquio. Nós facilitamos e o ajudamos a encontrar um apartamento e começar sua vida em Tóquio!

2. FONTANA versus outras agências imobiliárias normais japonesas

Quando você aluga um apartamento com a FONTANA, você somente precisa preparar o seguinte:
  • Equivalente a mês de aluguel (metade de um mês se for uma guesthouse) Depósito de segurança como um seguro contra danos causados contra nossas propriedades e equipamentos. Seu depósito é totalmente reenbolsável menos a taxa de limpeza, quando você se muda para providenciar que o quarto esteja em sua condição original.
  • O primeiro mês de aluguel
  • 15,000 do seguro – pago somente uma vez – válido por um ano.
Porém com a FONTANA voê não tem que procurar por um fiador, ou co-assinante , que normalmente é exigido por agências japonesas.
COM AGENCIAS IMOBILIARIAS JAPONESAS se você quiser alugar um quarto você precisará de um grande depósito (“ shikikin” em japonês) que é o equivalente a 2 meses de aluguel, e a comissão do síndico (“reikin” em japonês) que é o equivalente a 1-2 meses de aluguel (não reembolsável), comissão do agente imobiliário equivalente a um mês de aluguel (não reembolsável) mais um mês de aluguel adiantado. No total o equivalente a 5-6 meses de aluguel, que somaria mais de mil Reais. Depois, uma vez que apartamentos japoneses não são mobiliados você precisaria comprar sua própria mobília e equipamentos.

3. Como chegar no escritório da FONTANA?

Nosso escritório está localizado na cidade área de Nakano em Shin Nakano, na linha de metro chamada Marunouchi Line, veja nossa página de localização para um mapa detalhado com as cordenadas.
Nós estamos abertos das 9:30 am – 7:00 pm, 7 dias por semana exceto no feriado de Ano Novo.

4. Algum de nossos staffs fala Português?

Sim, Nossos staffs são de distintos lugares do globo para melhor poder ajudá-lo. Alguns de nossos staffs também falam Fancês, Espanhol, Alemão, japonês.

5. Guesthouse / Apartamentos – Qual a diferença?

Guesthouse (Algumas pessoas chamam também de – “Gaijin House” ) é uma acomodação parcialmente dividida ( com varias pessoas ) Em uma casa ou em um apartamento. Em uma guesthouse você tem o seu próprio quarto trancável, mas você precisa dividir as áreas em comum: sala, cozinha e banheiro.
Nos apartamentos você tem que pagar as contas por conta própria. Nós temos apartamentos com um quarto até 2LDK/ 3DK quarto ideal para uma pessoa ou até uma família.
Claro, O aluguel de um mês de apartamento é mais caro do que guesthouse.
Favor escolha o tipo de acomodação que melhor se encaixa em seu orçamento.

6. E quanto a mobília e ítens para cozinha?

TODOS apartamentos da FONTANA são mobiliádos e equipados com os seguintes ítens:
  • Cama/ Futon com lençól e jogo de cama limpos
  • Ar condicionado
  • Geladeira
  • Microondas
  • Máquina de lavar roupa ( não disponível em alguns lugares pelo tamanho do quarto )
  • Móveis simples como escrivaninha, cadeira, armário, lixo, espelho, ferro de passar roupa, tostadeira, alguns pratos e talheres ( varia de quarto para quarto ).
Você pode chegar no escritório com sua bagagem e começar sua vida em Tóquio em questão de minutos.

7. Como pagar o aluguel?

Você pode pagar seu aluguel com dinheiro em espécie em nosso escritório, mas algumas pessoas acham mais fácil realizar uma transferência de uma conta de banco.

8. Como eu posso reservar um quarto? Eu posso reservar um quarto antes de vir pro Japão?

Você pode entrar em contato com nosso escritório pelo telefone, e-mail ou SKYPE para checar a disponibilidade de um quarto e reservar um quarto pagando a taxa de reserva. Você não tem que pagar um mês de aluguel nesse estágio. Você pode também fazer uma transferência bancária. Favor nos contate para mais informaçóes sobre pagamento. ( quartos ou camas não podem ser reservados sem o depósito ).

9. E se eu cancelar minha reserva?

Infelizmente seu depósito não será reembolsado nesse caso, após você fazer a reserva nós deixamos o quarto “indisponível” para os outros que tem interesse nesse quarto.

10. Eu gostaria de ver um quarto, isso é possível?

Claro! Nós podemos te levar para ver o quarto quando estiver disponível, ou quando o atual morador nos avisar que vai sair do quarto em um mês ( nós vamos agendar uma visita com o atual morador se possível ). Por favor nos contate para fazer um agendamento. Nosso staff pode te encontrar na estação mais próxima do lugar desejado, ou você pode vir até nosso escritório e nos vamos te levar pessoalmente até o lugar, ou você pode até mesmo vir até nosso escritório e dar uma olhada em algumas fotografias dos quartos.

11. O que eu preciso para alugar um quarto?

O melhor é você checar nosso > do check in até o check out processo.
Nós precisamos de uma cópia de seu ID (passaporte, gaijin touroku ou carteira de habilitação), Juntamente com o DEPOSITO DE SEGURANCA, o primeiro mês de aluguel e 15,000/ano do seguro. Você precisa vir até o nosso escritório e assinar o contrato e receber a chave do seu quarto. Nós vamos te levar de carro até o lugar e vamos fazer o check in juntos.

12. Quais outros pagamentos são necessários para alugar um quarto?

Nenhum. Nós não cobramos nenhuma taxa de agente (Normalmente o equivalente a um mês de aluguel ( ou reikin ( um bônus para o síndico normalmente equivalente a 1-2 meses de aluguel, não reembolsável ).

13. Eu preciso de um fiador?

Não, você não precisa. FONATANA age como seu fiador porém exige que você pague o aluguel em dia, mas nós não exigimos que você tenha um fiador.

14. O que não está incluso no aluguel?

Nos apartamentos, gás, água e eletricidade não estão incluso no aluguel. Quando você começa a utilizar eletricidade, água e gás não tem nenhuma taxa a pagar, e você somente paga pelo que utilizou. Com as guesthouses quase todos as despesas estão inclusas no aluguel, isso as fazem o lugar ideal para pessoas com curto orçamento.

15. E quanto a conexão com internet?

Todos da nossa pousada tem uma conexão à internet disponível a partir de check-in e acesso à Internet está disponível mediante solicitação em apartamentos privados. Por favor, note que pode levar 2-3 semanas para configurar uma nova conexão de internet, se não estiver instalado.

16. E quanto a linha telefonica?

Desculpe, taxa de linha telefonica não está inclusa. A maioria dos quartos tem plug para linha telefonica instalada, então é possível pedir uma linha telefônica por conta própria, mas, a maioria de nossos clientes optam por um telefone celular para se comunicar.

17. Qual o tempo mínimo de estadia?

Nosso tempo mínimo de estadia para guesthouse é de um mês.
Viajantes e turistas são bem-vindos também, contanto que eles concordem com o termo a seguir.
Nosso tempo mínimo de estadia para apartamento é de dois meses.
Se você ficar menos de dois meses o valor do aluguel será aumentado dependendo do apartamento.
Favor contate nosso agente para maiores informações.

18. Vou sair do quarto no meio do mês, Eu ainda tenho que pagar pelo mês todo?

Claro que não. Depois do primeiro mês nós calculamos o seu aluguel diariamente e multiplicamos pelos dias que você vai ficar durante o último mês. Favor nos informe a data exata de moving out para que seja calculado o seu aluguel final. Se você sair do quarto no primeiro mês, Teremos que pedir pelo valor integral do mês.

19. E é verdade que qualquer pessoa pode alugar um quarto com a FONTANA?

Sim. Nós somos uma agência para todo mundo, sem descriminação de raça, religião ou nacionalidade. Você pode alugar um quarto conosco contanto que você pague o aluguel.

20. Um membro da minha família / meu amigo está vindo a Tóquio. Eles podem ficar no meu quarto?

Se você estiver alugando uma partamento com a FONTANA nós não nos importamos com a quantidade de pessoas em seu apartamento, contanto que nós estejamos cientes sobre eles ( é necessário copia do ID da pessoa ). Não tem nenhuma taxa a ser cobrada. No caso das guesthouses uma taxa extra é cobrada porque nós estamos pagando pelas dispesas. Favor contate nosso escritório se você estiver esperando alguma visita.

21. Oque eu posso fazer se eu estiver problemas com o meu apartamento? Sou responsável?

Nossos apartamento e gueshouses são todos inscritos no SEGURO e um time de faz-tudo está sempre pronto para consertar qualquer problema que acontecer durante sua estadia. Porém, lembre-se de que você é responsável por cuidar do seu quarto. Você NAO é responsável por danos causados pelo uso normal dos móveis.

22. Quando eu sair do apartamento como recebo o depósito de volta?

No dia do seu check out, seu quarto será checado por um de nossos staffs para verificar se houve algum dano causado no quarto. Se não houver danos no quarto e o quarto estiver limpo, você deve visitar nosso escritório para receber o seu depósito de volta em dinheiro. Outra alternativa, seria nós fazermos uma transferência para uma conta em um banco japonês.